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房产分割证明办理的方法有哪些?

新闻中心   来源:http://www.jsymq.com   作者:   发布时间:2021-11-15   点击量:378

为使整个社会崇尚法律,律师有责任使法律更值得崇尚,这个努力的过程就是使法律公平地适用于所有的人。这就是律师的工作,这个工作是神圣的。今天小编就说说关于律师的相关内容,希望能够帮到大家。

房产分割证明办理的方法有哪些?

1、夫妻约定财产归属

婚姻关系存续期间,一方出资买房或者双方共同出资买房的,可以签订婚内财产协议,约定此房产为一方所有.为了保险起见可以对此协议进行公证.我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使没有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,需要办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产.

2、对赠与的房产办理赠与公证

如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有.或者父母购房时就以自己为产权人,然后以遗嘱的方式指定在子女继承后属于子女个人所有.

分家析产和继承有哪些区别?

1、产生的原因不同:发生分家析产的原因有多种,例如:家庭矛盾,家庭成员的生产生活需要等,这其中就包括夫妻离婚,家庭成员死亡,所以死亡只是发生分家析产的众多法律事实之一;而继承的原因只有一个,那就是被继承人死亡.

2、处分的财产范围不同:分家析产处分的是家庭共同财产或者是夫妻共同财产,家庭成员对此享有共同的所有权,于家庭成员个人所有的财产则不属于分家析产的对象;而继承处分的是被继承人个人生前所有的合法财产.

3、产生的依据不同:分家析产是家庭成员依据分家协议,通过一定的标准把大家庭共有的财产分割给具体的家庭成员.根据《合同法》第52条的规定,对于不违反法律法规和行政法规的强制性规定的分家协议,其效力一般都会被认定为有效;继承分为法定继承和遗嘱继承,在法定继承中,继承权的发生仅仅需要一个法律事实,即被继承人死亡.产生遗嘱继承的依据除了被继承人死亡之外,还要有合法有效的遗嘱.遗嘱又分为公证遗嘱,自书遗嘱,代书遗嘱,口头遗嘱,录音遗嘱,所以必须保证遗嘱形式和内容都符合法律的规定.

4、分配财产的原则不同:继承是由有继承权的各个继承人按照法律规定的继承顺序进行,或者按照被继承人的遗嘱进行.我国继承法的基本原则有保护公民私有财产继承权,男女平等,养老序友,互助互谅,互谅互让,和睦团结.而分家析产主要是根据公平合理的原则,对家庭共有财产进行分割,尽可能的要有利于家庭成员生产生活的需要,有利于今后生活的安排.

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