地 点：伊比亚河畔西餐厅二楼
嘉 宾：
三亚大兴集团有限公司 总裁助理兼策划总监：车守辉（伊比亚河畔）
琼海华隆房地产开发有限公司 销售部副经理：刘学（爱琴万泉水郡）
琼海世纪华宇置业有限公司 营销总监：王鹏（万泉河温泉小镇）
广东美地地产集团有限公司 营销中心总监：梁肇展（万泉美地）
业主代表：王姐、李先生
本期中心：在海口、三亚房地产竞争的硝烟中，海南二三线城市的房地产市场已悄然兴起，而琼海得益于博鳌亚洲论坛、万泉河和官塘温泉等综合效应，房地产市场发展迅速，在整个海南楼市中的地位日益凸显。而随着万泉河房产板块的迅速成长，万泉河流域作为琼海城市发展的灵魂所在，已经成为琼海的稀缺土地资源。那么，万泉河板块的房地产项目究竟具有哪些特点？万泉河区域未来将带给业主怎样的生活呢？本期，让新浪乐居带您一起走进万泉河边上的新住宅生活。
新浪：首先，欢迎我们万泉河畔几家优秀开发商代表以及万泉美地两位准业主的到来，非常感谢大家参加我们的新浪下午茶活动。本期下午茶的主题为“我家住在万泉河边”。希望通过各位开发商对万泉河板块的诠释，让咱们即将入住的业主们对万泉河有个全面的认识。也希望通过业主与开发商之间的互动，能为万泉河板块的房产发展带来可挖掘的新亮点。那么，我们先来听一下伊比亚河畔车总对万泉河房产板块的理解吧。
车总：好的，那我先抛砖引玉一番了。不是因为我们的项目正好处在万泉河板块，所以我说她有多好，希望通过我们的交流，能真正从我们开发商和媒体角度都能给万泉河流域一个理性客观的评价。关于万泉河板块的资源，我简单的总结为三点：
首先，教育乃利民之本，万泉河板块的教育背景依托于琼海 大环境，琼海的嘉积中学是海南省的重点学校，其升学率位列前茅。其次，是医疗，目前琼海的医疗已经在逐步完善，几家大医院已经有意向落户琼海，琼海政府在这方面也给予了强有力的支持。最后，就是业主们普遍关心的交通，在这一问题上，我个人认为可划分为大交通和小交通两方面来讨论。琼海的机场在建设当中，东线轻轨开通在即，大交通方面发展趋势是非常好的。但是，目前在万泉河边上只有4路公交车，小交通上还并不算便利，明年万泉河板块的项目陆续交房，将会有更多的业主住进来，所以这也是目前要亟待解决的问题。
总体而言，万泉河流域可谓是离尘不离市，真正具有价值的是万泉河这个地理位置和他所具备的万泉河资源，而并不是特指哪一个具体的项目。就全国而言，除西藏之外，国内可圈可点的也仅剩海南这块净土了。从琼海的城市发展趋势来看，万泉河板块是非常重要的一个区域，未来必将成为琼海房地产的一个标杆地段。
新浪：好的，感谢车总详尽的回答。在您的回答中我们能感受到，您个人对万泉河更进一步的诠释。接下来欢迎万泉水郡的刘经理为我们描绘一下他眼中万泉河吧。
刘总：刚刚车总概括的已经非常全面了，我就不再重复了。我就从自己的感受开始说起吧，我来琼海已经五年了，对这个城市的了解是一个循序渐进的过程。最初，我不并习惯这里慢调的生活方式，比方说一大早一群人聚在茶馆里喝茶，这在内地很多城市都是不可想象的，更不理解这种生活节奏背后的文化。后来慢慢地在与当地朋友的聊天中了解到，这就是与这个城市气质相匹配的生活方式，悠哉乐哉。这其实也是万泉河板块未来的业主能够体会到的完全跟内地不同的生活方式，有一些闲适，有一些慵懒，这也正是海南的魅力所在。举个例子，一个北京业主来我们这里看房子，一来售楼部，他并不关心我们的价位或者其他，他直接跟我说，我只想在窗户外面能看到万泉河的美景，想看到令我心旷神怡的一片绿。其实，这就是我们的业主真正所需要的。也是这个万泉河板块能为他们提供的最好资源。
王总：的确，就像刘总和车总所提到的，万泉河的美景以及它周围的生活氛围已经是它最宝贵的资源优势。我来琼海的时间比较短，我很赞同刚刚大家的发言，尤其是车总的发言娓娓道来。我就简单的说一下。前一段时间有个客户，北京一个大姐，非常有活力。在选中房子交定金的时候说，她每年都要来这边三到四次，每次都只逗留三四天。但是，每次回北京时精神状态都非常好。虽然这听起来有一点夸张，但事实就是这样，生活在这里，能够为业主带来一种真正健康的生活方式，早上的时候打打太极拳，跑跑步，游游泳，天气好的时候在万泉河边找个最佳位置钓钓鱼，都可以消磨掉一整天的悠闲时光，不管是年轻人还是老年人都可以再这里找到他喜欢的想要的生活方式。这也给我们做营销的人提了个醒，为什么不从说资源说优势转到让业主和购房者自己去说，他们的语言和表达方式才是最能打动人的啊。
梁总：刚刚各位已经对万泉河的资源优势做了比较全面清晰的介绍了，在这里我想在总体上稍微补充一下。我们项目最大的优势就是占据了万泉河这块稀缺土地，大环境是相当利好的。正因为拥有如此优越的大环境，就如何打造一个最适合休闲、度假、养生的优质产品成为我们的首要问题。同时，作为一家外来投资商在海南的首个项目，我们更希望凭借这个项目的发展，在琼海乃至整个海南建立一个长远的发展计划。因此，我们从产品定位开始就一直坚持高要求高标准的开发理念。比如说，在关注产品硬件的同时，我们非常注重软件的服务措施。就在今年9月份，我们引进了拥有“中国最佳本土酒店管理公司”美誉之称的深圳航空专业子公司——深航酒店管理公司作为本项目的物业服务供应商，为业主贴心打造全方位的酒店式服务，同时更希望通过优质的售后服务和完善物业管理，让我们业主的生活更添满意更有保障。
关于车总提到生活配套方面的问题，目前万泉河区域确实还存在很多需要完善的地方，但我认为，这些不足并不是单靠我们一家开发商的能力就可以解决的，而是需要大家的支持，因此我想凭借这个机会，呼吁业界能够齐心合力，在做好自身服务的同时，共同完善区域整体配套的建设规划。
新浪：好的，我们对万泉河价值以及发展前景有了简单的交流，相信我们的网友对这一区域的生活模式有了全新的认识。琼海的大环境固然是购房者的首选置业因素，但是我想从业主的角度讲，一定还有自己更关心的东西。那么，从我们业主的角度看来，最需要开发商提供的生活服务和改进的方向是什么呢；能否为我们的开发商提一些宝贵的意见？
王姐：我是琼海本地人，我就提出我个人看法。我买的是一楼，因此我比较关心的还是这个安全问题，琼海当地的医疗以及生活配套我认为并不能构成问题。但是我比较关注像超市、商场之类的购物场所。琼海到目前为止都还没有一家大型的超市，购物还相对比较落后。据我了解，琼海的整体消费能力还是比较强，不知道未来会不会有大型超市的入驻。还有目前购物点停车方面考虑的也不周全，经常因为购物停车而罚款，非常恼火。
梁总：王姐所提的问题也是我们在规划时关注的问题之一。我认为，就目前琼海的发展现状而言，支撑一个类似大润发的超市是不成问题的。而未来三年之内，当琼海市场需求及容量膨胀到一定程度，市场一定会进行自动调配。所以，我相信随着城市整体实力的提升，城市配套将逐步得到完善，现在需要的只是一个过程。
另外一点，我相信随着轻轨和博鳌民用机场的开通，整个琼海的城市档次和竞争力都会大幅提升，他将给我们的生活方式带来巨大的变化。可以预见，未来琼海会发展成为海南仅次于三亚的最具竞争力的旅游地产城市。
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